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Weerts Immobilier

Weerts Group est développeur et investisseur dans l’immobilier logistique, semi-industriel, de bureaux et résidentiel.

Les  parcs logistiques

Weerts Group développe des biens immobiliers logistiques de pointe qui sont loués à des clients, y compris à sa propre division logistique (WSC), des 3PL et des utilisateurs finaux. Notre expertise en tant qu’opérateur logistique, nous permet de développer des projets conçus pour répondre aux attentes de nos clients, sur les meilleurs emplacements disponibles.

Notre objectif est de constituer un portefeuille diversifié (taille cible 1,5mio m2 GLA pour fin 2023) avec des actifs qui créent un chiffre d’affaires récurrent et gardent de la valeur sur le long terme.

Pour nous accompagner dans ce trajet, nous nous sommes associés dans une joint-venture avec un investisseur institutionnel qui investit dans les produits finis développés par notre pôle de développement de biens immobiliers logistiques. Ceci nous permet de libérer des fonds pour accélérer la croissance et procéder à de nouveaux investissements. Grâce à notre rôle de gestionnaire des biens détenus par la joint-venture, nous restons en contact étroit avec nos clients, ce qui nous permet d’identifier et d’anticiper de nouvelles opportunités de développement.

Le semi-industriel

Weerts Group a débuté ses activités en Hongrie en 2016, avec le développement de ce que nous appelons des « unités PME ».

L’activité consiste à construire et à vendre des unités immobilières semi-industrielles allant de 100 m² à 2 000 m² à Budapest et dans ses environs. Ces unités offrent aux PME locales le potentiel de se développer immédiatement dans la région.

Entre 2016 et 2020, nous avons développé et vendu en moyenne 10.000 m² par an. Nous avons maintenant obtenu des positions foncières qui devraient permettre une augmentation du volume à 15.000 à 20.000 m² par an.

Les  Bureaux

Unirii View est notre premier grand projet de bureaux en Roumanie. Culminant à environ 73 m de hauteur, l’Unirii View offre une vue panoramique à 360° sur la ville. On mesure d’autant mieux l’atmosphère électrisante de son quartier cosmopolite lorsqu’on l’observe au travers de ses larges fenêtres. Unirii View offre une superficie locative de 18.000 m². Le bâtiment est désormais pleinement opérationnel et loué à 100%. Il génère des loyers récurrents de la part de 14 locataires.

Central View sera le deuxième immeuble de bureaux à Bucarest avec environ 13.500 m² de surface locative et 230 places de parking. La livraison de cet immeuble de 11 étages est prévue au premier trimestre 2023.

Central View sera l’immeuble de bureaux de classe A le plus emblématique livré dans le quartier central des affaires de Bucarest au cours de ces 20 dernières années. Il enrichira la ligne d’horizon et apportera une toute nouvelle perspective de la Place Victoriei.

Le Residentiel

Notre division d’immobilier résidentiel est actuellement active dans deux pays : la Belgique et le Luxembourg. Weerts Group adapte sa stratégie aux marchés pour répondre aux conditions spécifiques de ceux-ci.

Dans la division belge d’immobilier résidentiel, l’accent est mis sur la construction d’un patrimoine constitué d’un portefeuille composé de maisons et d’appartements dans la région du grand Liège ; notre marché domestique étant celui que nous connaissons le mieux.

Au Luxembourg, la stratégie tient compte du pouvoir d’achat plus élevé et de la politique menée par le gouvernement luxembourgeois pour accroître la population du Grand-Duché. Ces facteurs ont une influence directe sur le marché avec des prix de vente de biens immobiliers nettement plus élevés qu’en Belgique. Notre objectif au Luxembourg est de développer des projets résidentiels destinés à être vendu.